Contrato de cesión a precario
English translation: Tenancy at will
| 10:21 Jul 16, 2018 |
| Spanish to English translations [PRO] Law/Patents - Law: Contract(s) | |||||
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|  Selected response from: Facundo Pallero Local time: 12:19 | ||||
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Answers
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peer agreement (net): +1
peer agreement (net): +1Tenancy at will Explanation: It might depend on the jurisdiction. I think in Mexico a "cesión a precario" means the tenant doesn't have to pay rent. I think in most jurisdictions it (also) means that the owner can revoke use of the property at any time, hence "tenancy at will." Most definitions of tenancy at will say it's property tenure without a written agreement, but I've also seen the term "tenancy-at-will agreement." |
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| Reference: Useful background Reference information: Diferencia entre precario y comodato Por Francisco Sevilla Cáceres 22 de junio, 2018 La principal diferencia entre precario y comodato consiste que en el comodato la entrega de la vivienda se hace para un uso o plazo determinado. Antes de que hablemos de la diferencia entre precario y comodato referido a viviendas, considero imprescindible explicar cada una de estas dos figuras jurídicas que como veremos se confunden en muchas ocasiones y las diferencias son mínimas. Igualmente recordar que dada la similitud de ambas situaciones, es muy importante que se estudie con detalle el supuesto concreto, ya que dependerá de los detalles de los acuerdos (normalmente verbales) y de las pruebas que se practiquen, el que estemos ante un precario o un comodato. Abogado Francisco Sevilla Cáceres Abogado Francisco Sevilla Cáceres Vivienda cedida en precario: Estaremos frente a un precario, cuando el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca, cede el uso de la vivienda a otra persona (llamada precarista) para que la use sin más (sin contraprestación alguna), sin contrato alguno y sin pagar renta. Además la cesión se hace sin establecer una duración determinada o sin especificar el uso concreto. Esta situación suele darse con relativa frecuencia cuando los propietarios entregan la vivienda a un familiar (hijos), amigo o conocido, y también cuando el que la ocupa es un extraño al dueño que lleva viviendo gratis y sin contrato por cualquier circunstancia o que tenía un título extinguido que ya ha perdido su eficacia. Ejemplos: 1.- Los padres ceden una vivienda a su hijo, que se ha casado, para que viva el matrimonio sin contrato y sin pagar renta. El matrimonio se divorcia y el Juez de Familia le atribuye el uso a la exmujer, a la que hay que interponerle un desahucio por precario para obligarla a que desaloje la vivienda. 2.- La propietaria le cede el uso de la vivienda a su hermano para que viva en ella sin contrato y sin pagar renta. 3.- Un heredero que se ha adjudicado la vivienda descubre que el piso que ahora es suyo está ocupado por una persona que tenía un contrato de alquiler extinguido y que sigue ocupándolo sin pagar renta alguna. https://www.mundojuridico.info/diferencia-entre-precario-y-comodato/ |
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